Adosado de 2 Habitación en venta en Synchro Layan

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Choeng Thale, Thalang,Phuket
Referencia: U5366015
2 Habitaciones
2.5 Baños
150 m² Superficie interior
2 Pisos
Fuera de plan

Adosado de 2 Habitación en venta en Synchro Layan

Esta propiedad es un adosado de 150 m² con 2 habitaciones y 2.5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Synchro Layan en Choeng Thale, Phuket. Puede comprar esta propiedad a partir de €399,000 (€2,660/m²).

Características

Bar en la PiscinaBar en la Piscina Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa

Generales

Fecha del listado may 7, 2025
Updated hace 1 mes
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 2
Ubicación Choeng Thale, Phuket
Habitaciones 2
Sitio Layan Beach -2 Km
Superficie interior 150 m²
Precio por m² €2,660
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 150 m²
Mascotas No permitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name, but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera, Thai Ownership, Empresa, Arrendamiento
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa, Arrendamiento
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Fuera de plan
Muebles
Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
Disponible durante €21,300
Vistas Vista de la Montaña, Vista de la Piscina
Tipo de vivienda 2BR
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€80/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U5366015

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€399,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€80/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Synchro Layan
Construcción: Fuera de plan
Viviendas: 29
Área del proyecto: N/A
Sitio Layan Beach - 2 Km
Ubicación: Choeng Thale, Phuket
Detalles del proyecto Synchro Layan

Caracterísiticas del Proyecto

Restaurante in situ Restaurante in situ
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Bar Bar
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Spa Spa
Sauna Sauna
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Kids Club Kids Club
Cafe Cafe

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Calculadora de Préstamos

Plan de pago

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,320
1era Cuota
15 days after reservation / upon signing contract
30%
2da Cuota
Foundation completion
20%
3era Cuota
Super structure completion
20%
4a Cuota
Walls, Tiles, Windows installation
10%
5a Cuota
Townhouse Completion
10%
6a Cuota
En la entrega
10%

Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Synchro Layan a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €80 for this adosado. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Synchro Layan the required payment for the sinking fund is €16 per square meter based on the size of the plot size of the property.
Layan Beach es la Playa más cercana a Synchro Layan y está a 2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Synchro Layan you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,320
1era Cuota
15 days after reservation / upon signing contract
30%
2da Cuota
Foundation completion
20%
3era Cuota
Super structure completion
20%
4a Cuota
Walls, Tiles, Windows installation
10%
5a Cuota
Townhouse Completion
10%
6a Cuota
En la entrega
10%

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Phuket
Choeng Thale

Vista general del lugar

Vista general del lugar

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Terra Grove Layan
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
128
Precios de ventas
€221K - €1.9M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2027
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Serene Condo Layan
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
247
Precios de ventas
€136K - €524K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2027
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
The Momentum Phuket
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
393
Precios de ventas
€127K - €591K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2027
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Villa Sunpao
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€317K - €1.03M
▼ -41% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Urban Scapes Layan
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€689K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2027
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Kiara Reserve Residence
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
46
Precios de ventas
€1.17M - €2.93M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Pavara Vhana Collection
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
22
Precios de ventas
€1.36M - €3.99M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2027
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Akra Collection Layan 2
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
14
Precios de ventas
€770K - €1.57M
▲ 23% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Vichuda Hills
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
7
Precios de ventas
€1.82M
▼ -36% Subrayado
Alquileres mensuales
€7.99K
Año de construcción
nov 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Botanica Lake Side I
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
23
Precios de ventas
€664K - €1.39M
▼ -8% Subrayado
Alquileres mensuales
€5.33K - €6.66K
Año de construcción
jun 2020
Estado de terminación
Completado
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